Terreno Para Construção

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO
Hotel Rural de 5 Estrelas — Santo António da Serra, Machico
Lombo das Faias | Santo António da Serra | Machico | Madeira
Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional e de elevada exclusividade na Região Autónoma da Madeira, correspondente a um prédio com 15.200 m², localizado no Lombo das Faias, em Santo António da Serra, concelho de Machico, inserido numa envolvente natural de extraordinário valor paisagístico, em plena área de influência da Floresta Laurissilva.
O imóvel apresenta um elevado potencial para o desenvolvimento de um empreendimento turístico de referência, tendo já sido deferido um Pedido de Informação Prévia (PIP) pelas entidades competentes, contemplando a construção de um Hotel Rural de 5 Estrelas, com capacidade prevista para 50 camas, distribuídas por 25 unidades de alojamento individuais.
UM PROJETO COM ENQUADRAMENTO TURÍSTICO
De acordo com o projeto aprovado no âmbito do PIP, está prevista uma área de implantação aproximada de 1.550 m², permitindo o desenvolvimento de um conceito turístico integrado na natureza, privilegiando a privacidade, a tranquilidade e a valorização da paisagem envolvente.
A localização oferece ainda uma característica verdadeiramente diferenciadora: vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico, Porto Santo e Ilhas Desertas, proporcionando um cenário de grande valor para um empreendimento turístico de segmento premium.
O prédio encontra-se igualmente ladeado, em três dos seus alçados, por caminho municipal rural, contribuindo para a acessibilidade e para a integração do futuro empreendimento na envolvente.
EXCLUSIVIDADE E ESCASSEZ
Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento reside na sua escassez e potencial exclusividade futura.
Segundo a informação disponibilizada relativamente ao projeto do novo Plano Diretor Municipal, a zona poderá ficar fortemente condicionada ou interdita a novas construções, o que poderá conferir ao presente ativo uma posição particularmente privilegiada enquanto oportunidade de desenvolvimento turístico.
Num mercado onde a disponibilidade de terrenos com dimensão, localização, enquadramento natural e viabilidade turística é cada vez mais limitada, este imóvel reúne características difíceis de replicar.
POTENCIAL DE APOIOS AO INVESTIMENTO
Pelas características do projeto e pela sua localização numa zona de baixa densidade populacional, o empreendimento poderá enquadrar-se em programas de incentivo e financiamento ao investimento turístico, incluindo, de acordo com a informação disponibilizada:

• Possibilidade de financiamento até 45%;
• Isenção de IMT, quando aplicável;
• Possibilidade de período de carência de 3 anos;
• Condições de financiamento com spread reduzido.

Todas as condições de financiamento, incentivos e benefícios fiscais deverão ser confirmadas junto das entidades competentes e das instituições financeiras, em função do projeto final e do enquadramento aplicável à data do investimento.
UM CONCEITO TURÍSTICO DIFERENCIADOR
A dimensão do terreno, o enquadramento natural, a baixa densidade populacional, a privacidade, as vistas privilegiadas e o enquadramento turístico já obtido criam condições particularmente interessantes para o desenvolvimento de um produto turístico de gama alta, orientado para um público que procura experiências exclusivas em contacto com a natureza.
O conceito poderá explorar áreas como:
Turismo de natureza | Wellness | Retiro | Experiências premium | Turismo sustentável | Gastronomia | Observação da natureza
A localização permite posicionar o empreendimento como um destino de tranquilidade e exclusividade, afastado dos grandes centros urbanos, mas integrado na oferta turística de excelência da Madeira.
DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL
Para análise por parte de potenciais investidores, encontra-se disponível documentação relativa ao imóvel e ao projeto, nomeadamente:

• Planta de localização;
• Caderneta Predial;
• Certidão do Registo Predial;
• Parecer da Direção Regional de Turismo relativo ao Pedido de Informação Prévia;
• Parecer da Câmara Municipal de Machico sobre os condicionamentos aplicáveis;
• Licença de corte e limpeza do prédio;
• Esboço 3D de possíveis soluções arquitetónicas para o empreendimento.

VALOR DE VENDA
750.000 €
Setecentos e cinquenta mil euros
UMA OPORTUNIDADE RARA NA MADEIRA
Mais do que um terreno, trata-se de um ativo com enquadramento para um projeto turístico diferenciado, numa localização de grande valor natural e paisagístico e com um processo de informação prévia já desenvolvido.
Uma oportunidade especialmente dirigida a investidores, promotores imobiliários e operadores turísticos que procuram desenvolver um projeto exclusivo num mercado turístico internacionalmente reconhecido.
15.200 m² de terreno | 50 camas | 25 unidades | Hotel Rural 5 Estrelas | PIP deferido | Vistas para Porto Santo e Ilhas Desertas | 750.000 €
Uma oportunidade verdadeiramente singular para criar um empreendimento turístico de referência na Madeira.